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Estimation gratuite · Valras-Plage, Sérignan, Vendres

Combien peut rapporter votre bien en location saisonnière ?

Décrivez votre logement : le résultat se recalcule en direct, à partir des locations que nous gérons réellement dans le secteur.

Standing
Atouts du logement
Période de mise en location
Formule de gestion commission TTC sur les loyers, ménage facturé au voyageur
  • Plus de 170 logements gérés dans le secteur
  • Gratuit et sans engagement
  • Réponse sous 24 h par un expert local

Votre estimation détaillée, gratuite et sans engagement

Un expert local de Valras’Loc étudie votre bien et vous rappelle sous 24 h avec une fourchette précise et nos conseils pour louer mieux.

Ou appelez-nous : 04 48 14 10 06

Bon à savoir

Quels documents pour louer en saisonnier ?

Rien à préparer aujourd’hui : nous faisons les démarches avec vous. Voici simplement ce qui vous sera demandé avant la mise en ligne.

Voir la liste des documents

Votre dossier propriétaire

  • Pièce d’identité du ou des propriétaires ou Kbis et statuts si le bien est détenu en société
  • Titre de propriété ou dernier avis de taxe foncière
  • RIB pour le versement de vos loyers
  • Attestation d’assurance propriétaire non occupant (PNO)
  • Règlement de copropriété pour vérifier que la location de courte durée est autorisée
  • Mandat de gestion MyLocTravel signé électroniquement, sans engagement de durée

Votre logement

  • Déclaration de meublé de tourisme en mairie formulaire Cerfa 14004 ; numéro d’enregistrement obligatoire dans les communes qui l’ont mis en place — nous le faisons avec vous
  • Diagnostic de performance énergétique (DPE) demandé sur les annonces et par les plateformes
  • Inventaire du mobilier et de l’équipement réalisé par nos équipes lors de la mise en service
  • Jeux de clés ou codes d’accès, consignes de l’immeuble
  • Classement « meublé de tourisme » facultatif : abattement fiscal de 50 % au lieu de 30 % en micro-BIC
Taxe de séjour collectée et reversée par nos soins : rien à avancer. Un doute sur votre copropriété ? Dites-le dans le formulaire, nous vérifions.

Gratuit · sans engagement · réponse sous 24 h

Recevez votre estimation détaillée gratuite

Votre simulation est déjà reportée ci-dessous. Ajoutez vos coordonnées (et jusqu’à 5 photos si vous le souhaitez) : un expert local vous rappelle sous 24 h.


Questions fréquentes sur l’estimation

L’estimation est-elle vraiment gratuite et sans engagement ?

Oui. Le simulateur est libre d’accès et l’estimation détaillée réalisée par notre équipe est offerte, sans aucun engagement de votre part.

Quelle différence entre le simulateur et l’estimation détaillée ?

Le simulateur donne une fourchette instantanée à partir de nos données réelles. L’estimation détaillée est faite par un expert local de Valras’Loc qui étudie votre bien (adresse, photos, calendrier) et vous rappelle sous 24 h.

Sur quelles données repose le simulateur ?

Pour la location saisonnière : les tarifs et les semaines réellement louées des plus de 170 logements que nous gérons à Valras-Plage, Sérignan et Vendres. Pour la location annuelle : la Carte des loyers 2024 du ministère, ajustée à votre bien.

Location saisonnière ou annuelle : que choisir ?

Le simulateur compare les deux en un clic. La saisonnière rapporte en général davantage mais demande une gestion active, que notre conciergerie assure de A à Z ; l’annuelle offre un revenu régulier avec moins de contraintes. Nous vous conseillons selon votre objectif.

Combien coûte la gestion par Valras’Loc ?

En saisonnier, une commission TTC sur les loyers encaissés de 12 % (Diffusion) à 25 % (Platine) selon la formule, sans abonnement mensuel ; des frais de mise en place s’appliquent selon le barème de la page Tarifs. En annuel, des honoraires de gestion de 8 % / 7 % TTC. Le détail est sur notre page Tarifs.