📊 Analyse du marché 2025 : Quelle rentabilité pour votre location saisonnière à Valras-Plage?

🔎 Bilan annuel 2025 – Vue globale du marché à Valras-Plage

Les dernières données de Beyond révèlent les performances du marché des locations courte durée à Valras-Plage sur toute l'année 2025. Voici les principaux chiffres à retenir :

• Nombre de logements analysés : 5 723

• Taux d’occupation moyen : 14 %

• Tarif moyen par nuit réservée : 112 €

• Revenu annuel moyen par logement : 5 723 €

📈 Performances par segment de marché :

Segment de marché	Taux d’occupation	Tarif moyen/nuit	Revenu annuel moyen
Budget (entrée de gamme)	20 %	67 €	4 891 €
Value (bon rapport qualité/prix)	17 %	105 €	6 515 €
Mid-Range (milieu de gamme)	14 %	114 €	5 825 €
High-End (haut de gamme)	10 %	147 €	5 366 €
Premium	10 %	179 €	6 534 €

✨ Ce qu’il faut retenir : Les logements des segments Value et Premium offrent les meilleurs rendements annuels, même avec des taux d’occupation plus faibles que les logements d’entrée de gamme.

🗓️ Focus avril – juillet 2025 : une activité modérée pour le printemps

Pour la période du 1er avril au 1er juillet 2025, les données indiquent une légère baisse d’activité, mais une stabilité des prix :

• Nombre de logements analysés : 1 083

• Taux d’occupation moyen : 11 %

• Tarif moyen par nuit réservée : 107 €

• Revenu moyen estimé (sur la période) : 107 €

📊 Performances prévues par segment :

Segment de marché	Taux d’occupation	Tarif moyen/nuit	Revenu estimé
Budget	16 %	59 €	868 €
Value	10 %	107 €	984 €
Mid-Range	10 %	113 €	1 040 €
High-End	7 %	135 €	869 €
Premium	7 %	170 €	1 095 €

🎯 Analyse : Les logements bien positionnés et bien équipés, notamment dans les segments Mid-Range et Premium, continuent de tirer leur épingle du jeu, même avec un taux d’occupation plus faible.

💡 Ce que cela signifie pour les propriétaires à Valras-Plage

• Les logements bien présentés et correctement équipés restent performants, même en intersaison.

• Une stratégie tarifaire dynamique est essentielle pour s’adapter aux variations de la demande.

• Les services professionnels (linge de lit, ménage, kit d’accueil, gestion des arrivées) jouent un rôle clé dans le choix des locataires.

📍 Valras’Loc s’appuie sur ces données de marché pour optimiser chaque logement confié. Nous vous aidons à maximiser vos revenus avec :

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